GPS Navigator คืออะไร

GPS Navigator คือ ระบบนำทางซึ่งในปัจจุบันเราจะพบมากทั้งในมือถือ PDA หรือแม้กระทั่งในรถยนต์ที่มีการเสริมในส่วนของระบบนำทางเข้าไป ซึ่งระบบ GPS Navigator นั้น โดยทั่วไปจะมีวิธีการเหมือนกัน ดังนี้

ระบบ GPS Navigator นั้น จะใช้ดาวเทียมในการส่งค่าเพื่อคำนวณตำแหน่งและพิกัดโดยใช้ตัวรับสัญญาณ GPS เพื่อเป็นการบอกตำแหน่งที่อยู่บนพิกัดโลก ซึ่งใช้ในการคำนวณจากตำแหน่งที่อยู่ปัจจุบันไปยังจุดหมายปลายทาง ซึ่งจะใช้งานร่วมกับ “ระบบแผนที่” โดยการใช้วิธีจับคู่ตำแหน่งต่างๆ ที่อ่านได้จากดาวเทียมกับค่าพิกัดในระบบแผนที่ ทั้งนี้อาจอาศัยเซ็นเซอร์อื่นๆ ช่วยในการคำนวณระยะทางที่เดินทางได้แน่นอนขึ้น

ภาพรวมการทำงานของระบบ GPS แบบ Navigator

การทำงานของระบบ GPS Navigator นั้นจะใช้ Software ตัวขับเคลื่อนพื้นฐานในตัวของ GPS ทำงานร่วมกับระบบแผนที่นี่เองเป็นจุดแตกต่างของ GPS ในแต่ละยี่ห้อ แต่ทั้งนี้ Software ตัวหลักในการประมวลผลนั้นมีด้วยกันดังนี้

GPS receiver & positioning system คือ ระบบที่คอยรับค่าพิกัดโลกจากดาวเทียม ซึ่งต้องอาศัยดาวเทียมอย่างน้อย 3ดวง ในการประมวลผลเพื่อที่จะสามารถบอกพิกัด แบบละติจูดและลองติจูดของตัวนำทางในการหาตำแหน่งของตัวนำทางและนำ ค่าพิกัดมาแสดงผลในระบบนำร่อง

Map drawer คือ แผนที่ ที่ปรากฎอยู่ในระบบนำร่อง ซึ่งจะได้มาจากบริษัทที่ผลิตอุปกรณ์ GPS ซึ่งในแต่ละบริษัทก็อาจจะมีสัญลักษณ์ และความละเอียดแตกต่างกันไป

Address search คือ software ที่ใช้ในการค้นหาตำแหน่งที่อยู่ต่างๆ ที่เราสนใจ (User Location) รวมถึงใช้หาจุด POI (Point of Interest) ซึ่งข้อมูลต่างๆนั้นเป็นข้อมูลพื้นฐานที่บริษัททำแผนที่ได้ทำไว้ โดยซอฟต์แวร์ส่วนที่ทำการค้นหาที่อยู่และ POI จะทำการค้นหาจากระบบ Database ที่ได้เก็บข้อมูลไว้ในตัว GPS เพื่อใช้ในการประมวลผล ซึ่งแยกกันอยู่คนละส่วนกับ Map drawer และอาจจะเสนอในรูปแบบฟังก์ชันในรูปแบบต่างๆ กันในแต่ละบริษัท เช่น ฟังก์ชันการค้นหาอย่างฉลาด เป็นต้น การค้นหา POI ประเภทต่างๆ จากระยะทางหรือในเมืองนั้นๆ POI อาจมีการใส่เข้าไปได้เองตามแต่ชนิดของ GPS หมายเหตุ POI จะเป็นจุดที่แสดงบนแผนที่อยู่แล้ว เช่น วัด ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น ส่วน User Location นั้นจะเป็นจุดที่ผู้ใช้งานสนใจหรือกำหนดไว้เป็นจุดเริ่มต้น หรือจุดหมายปลาทาง

Route calculator คือ Software ที่ใช้คำนวณระยะทางจากจุดเริ่มต้น ไปยังตำแหน่งที่ผู้ใช้กำหนด

Voice guidance คือ เสียงพูดที่คอยบอกทางซึ่งจะแตกต่างกันในแต่ละยี่ห้อของ GPS เช่น "อีก 100 เมตร เลี้ยวซ้าย"

On Board/Off board Navigation คือ Software ที่ช่วยในการตรวจสอบเส้นทาง เช่น เมื่อเราได้ทำการกำหนดจุดเริ่มต้นและจุดหมายให้กับ GPS Navigator แล้ว ภายในตัว GPS จะทำการจดจำเส้นทาง เมื่ิอเราขับรถออกนอกเส้นทางที่ได้ทำการคำนวณไว้ On Board จะทำการส่งเสียงเตือนและหาเส้นทางใหม่โดยอัตโนมัติจะใช้ในระบบนำทางในรถยนต์ (Car Navigator System) โดยเป็นระบบ Real time ส่วน Off Board Navigator จะแตกต่างจาก On Board เล็กน้อยเพราะเพราะระบบ Off Board ไม่ใช่ระบบ Real time แอปพลิเคชั่นเท่าที่ปรากฎให้เห็นคือ ระบบนำทางที่ใช้ในมือถือหรือ PDA ผ่านระบบ GPS ซึ่งไม่มีความจำเป็นต้องใช้แบบ Realtime นั่นเอง นอกจาก Software ต่างๆ แล้ว อีีกตัวที่จะขาดไม่ได้เลยในระบบ GPS Navigator คือ "ระบบแผนที่"

Galaxy S5 มาจริงหรือไม่? ติดตามพร้อมกันในงาน Samsung Unpacked5 2014 Episode 1

สำหรับใครที่กำลังเฝ้ารอคอยการเปิดตัวของ Samsung Unpacked5 หรือกำลังรอคอย Galaxy S5 มาเมื่อไหร่ Galaxy S5 เปิดตัวเมื่อไหร่ อดใจรออีกไม่กี่วันเราก็จะทราบกันแล้วว่าจะเป็นการเปิดตัวของ Galaxy S5 หรือไม่??? แล้วเรามาดูกัน
 

โดย Samsung ได้ร่อนจดหมายเชิญสื่อมวลชนเข้าร่วมงาน Samsung Unpacked5 2014 Episode 1 ซึ่งจัดขึ้นในงาน Mobile World Conress 2014 ณ เมืองบาร์เซโลนา ประเทศสเปน เวลาประมาณ 2.00 am เรามาลุ้นกันว่าจะเปิดตัว Galaxy S5 อย่างที่หลายๆ คนคาดเดากันหรือเปล่า เพราะในบัตรเชิญนั้นรอบนี้ก็ดูเรียบๆ ทีเดียว แต่มีจุดสังเกตที่ตัวเลข 5 ในบัตรเชิญ ซึ่งเดาจากชื่องานก็น่าจะบอกใบ้ถึง Galaxy S5 ที่น่าจะมาเปิดตัวเป็นครั้งแรกในงานนี้ ติดตามพร้อมกัน 24 นี้

แผนที่ร้านอาหาร แผนที่ท่องเที่ยว แผนที่เดินทาง NOSTRA

เพราะเทคโนโลยีไม่ได้อยู่ห่างไกลชีวิตประจำวันอีกต่อไป โกลบเทคจึงมุ่งพัฒนาผลิตภัณฑ์แผนที่เดินทาง NOSTRA เพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้น ด้วยข้อมูลแผนที่นำทางและคอนเทนต์ ที่สนับสนุนการเดินทางและการท่องเที่ยว ให้คุณสามารถวางแผนและตัดสินใจได้ง่ายจากข้อมูลแผนที่เดินทาง NOSTRA ที่อยู่ในมือ พร้อมตอบโจทย์การใช้งานแผนที่เดินทางทุกรูปแบบ บนอุปกรณ์เคลื่อนที่ต่างๆ เช่น GPS ติดตามรถ อุปกรณ์นำทางรถยนต์ GPS แบบพกพา (PND) หรือ GPS ติดรถ ระบบนำทางรถยนต์ในรถ (In-car) ตลอดจนบนโทรศัพท์แบบสมาร์ทโฟนและคอมพิวเตอร์แท็บเล็ต ให้คุณสะดวกทุกที่ทุกเวลา พร้อมทั้งบอกแผนที่ร้านอาหาร แผนที่ท่องเที่ยวและข้อมูลสถานที่แนะนำ ประเภทร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว และสถานที่ชอปปิ้ง ที่โกลบเทคคัดสรรพิเศษเพื่อเป็นข้อมูลสนับสนุนการตัดสินใจให้แก่ผู้ใช้งาน ที่ต้องการแผนที่ร้านอาหาร แผนที่ท่องเที่ยว แผนที่แหล่งชอปปิ้ง ที่มีข้อมูลใหม่ล่าสุดและมีความแม่นยำ เพื่อการเดินทางและการท่องเที่ยว โกลบเทคสำรวจ ตรวจสอบ และคัดเลือกสถานที่ที่มีความพิเศษ มีคุณค่า มีความน่าสนใจ หรือมีชื่อเสียง เพื่อแนะนำเป็นข้อมูลสถานที่แนะนำ NOSTRA Guide ให้แก่ผู้ใช้งาน โดยปัจจุบันโกลบเทคให้บริการข้อมูล NOSTRA Guide ในจำนวนกว่า 3,000 แห่งทั่วประเทศ และให้บริการสำหรับทุกความต้องการ ทั้งบนระบบนำทางรถยนต์ ระบบภูมิสารสนเทศ ระบบแผนที่ออนไลน์ และสิ่งพิมพ์ต่างๆ

ติดตามอัพเดทข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่: http://www.nostramap.com/TH/ หรือ www.facebook.com/NOSTRAMap

เกร็ดความรู้ในการเลือกซื้อ GPS ติดรถ ให้เหมาะกับการใช้งาน

ปัจจุบันหลายท่านคงมี GPS ติดรถ กันเป็นที่เรียบร้อยแล้วและยังมีอีกหลายท่านที่กำลังมองหาอยู่ ดังนั้นการจะเลือกซื้อหา GPS มาใช้ให้เกิดประโยชน์และมีความเหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ วันนี้เรามีคำแนะนำที่คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์กับสมาชิกที่กำลังมองหา GPS ติดตามรถ เพื่อติดรถของท่าน ลองพิจารณาได้เลยโดยจะเริ่มจาก
 
1. ขนาดหน้าจอ: ปัจจุบันขนาดหน้าขอ 3.5 นิ้วไม่ค่อยเป็นที่นิยม เนื่องจากขนาดที่ค่อนข้างเล็ก และราคาที่แทบไม่ต่างกับขนาดหน้าจอที่ใหญ่กว่า จึงแนะนำให้เลือกซื้อขนาดหน้าจอ 4.3 หรือ 5.0นิ้ว แต่ขนาด 7.0นิ้ว อาจจะใหญ่เกินไป น่าจะเหมาะกับรถตู้ รถกระบะคันใหญ่ๆ หรือเหมาะจะติดเข้าไปใน Console หน้ารถมากกว่า

2. CUP: ความเร็วของ CPU ที่นำมาใช้ใน GPS Navigator (GPS ติดรถ) ส่วนใหญ่จะมีความเร็วที่ 300, 400, 500 และล่าสุดที่ 600MHz ความเร็ว 300MHz มีผลิตกันน้อยมากๆ แล้วปัจจุบันนี้จะผลิตที่ 400MHz และ PND รุ่นใหม่ๆ จะผลิตออกมาที่ 500MHz เพราะแผนที่นำทางในปัจจุบันส่วนใหญ่จะมีการเล่นภาพ 3D ด้วย ดังนั้นความเร็ว CPU จึงต้องสูงขึ้น และล่าสุดจะมี CPU ที่ความเร็ว 600MHz ออกมาแต่ราคาค่อนข้างสูง และแผนที่นำทางต่างๆ ยังไม่จำเป็นต้องใช้ความเร็วสูงขนาดนั้น จึงยังไม่ค่อยนำมาใช้ใน GPS ติดตามรถ อย่างแพร่หลายนัก (กันยายน 2552) ดังนั้นการเลือกซื้อจึงแนะนำให้ดู CUP ที่มีความเร็วอย่างน้อย 400MHz ขึ้นไป

3. Module: จะเป็น Chipset เมื่อใช้รับข้อมูลจากดาวเทียม GPS เมื่อมาประมวลผลหาค่าพิกัดที่เราอยู่ ผู้ผลิต Chipset Module สำหรับรับสัญญาณ GPS มีหลากหลายบริษัท สำหรับ Chipset GPS จาก SiRF จะแบ่งเป็น 3 รุ่นหลักๆในปัจจุบันคือ

- SiRFatlasIII มีความเร็ว 400MHz ใช้ Module SiRF 3 จับสัญญาณดาวเทียมได้ 30 ดวง ตัวนี้ปัจจุบันผู้ผลิตเริ่มเปลี่ยนเป็นตัวที่เร็วกว่าอย่าง SiRFatlasIV แล้ว

- SiRFatalsIV มีความเร็ว 500MHz ใช้ Module SiRF GRF3i+ จับสัญญาณดาวเทียมได้ 64 ดวง แนะนำให้เลือกซื้อความเร็วขนาด 500MHz เป็นอย่างน้อย เพื่อให้เล่นแผนที่ได้ไม่สะดุด

- SiRFtitan มีความเร็ว 600MHz ใช้ Module SiRF GRF3i+ จับสัญญาณดาวเทียมได้ 64 ดวง ตัวนี้จะใช้ Module เดียวกับรุ่นก่อนหน้า แต่ความเร็วจะเพิ่มขึ้น ผู้หลิตยังไม่ค่อยนำมาใช้แพร่หลายนัก สำหรับท่านที่ซื้อGPS ติดรถที่ไม่ได้ใช้ Chipset ของ SiRF แนะนำให้ดูความเร็วของ CPU และความสามารถของ Module ว่าจับสัญญาณดาวเทียมได้กี่ดวง

4. RAM: เนื่องจาก GPS Navigator (GPS ติดรถ) จะใช้ Program พร้อมๆกันอย่างมาก 1-2 ตัวเท่านั้น ดังนั้นขนาดของ RAM อาจจะไม่ค่อยสำคัญนัก ส่วนมากจะใส่มาให้ 64-128MB ถือว่าเพียงพอแต่แนะนำให้เป็น DDR Ram เพราะ SD RAM จะส่งข้อมูลได้ช้ากว่า DDR Ram

5. Functions เสริม: Programs เสริมหลักที่ติดมาให้กับ GPS Navigator ที่ใช้ OS เป็น WindowsCE นั้น ส่วนใหญ่จะใช้ดูหนัง, ฟังเพลง, เล่นเกมส์ หรือ เปิดfile เอกสาร ซึ่งอาจไม่ค่อยได้นำมาใช้จริงเท่าไร ส่วน Function เสริม FM Transmitter จะมีติดมากับ GPS Navigator บางรุ่น และจะมี bluetooth ที่มีไว้เชื่อมต่อกับมือถือเพื่อไว้รับโทรศัพท์ขณะขับรถ ราคาเครื่องที่มี Bluetooth จะแพงขึ้น 400-500 บาทจากรุ่นปกติ ให้พิจารณาความต้องการของเรากับ Functions เสริมเหล่านี้ว่านอกจากการนำทางแล้วเราต้องการอะไรเสริมจากนั้นอีกหรือไม่ ลองพิจารณาดู


ที่มา: TEENEE.COM

ไมโครเวฟสำหรับทอดแบบไร้น้ำมัน เทรนด์อาหารสุขภาพดีแห่งอนาคต

ถ้า พูดถึงอาหารทอดหลายคนคงนึกถึง ลูกชิ้นทอด ไก่ทอด ทอดมัน เฟรนฟราย ฯลฯ แต่ภาพต่อไปที่จะตามมาก็คือภาพของน้ำมันที่เยิ้มๆ เพาะการทำอาหารทอดนั้นเราจะต้องใช้มันมาก และถ้าน้ำมันไม่สะอาดก็ส่งผลต่อรสชาติและสุขภาพได้ แต่จะให้ไม่กินเลยคงทำไม่ได้กันแน่นอน แล้วถ้าเราจะทำทานเองที่บ้านล่ะ จะทำอย่างไรให้อาหารทอดของเราใช้น้ำมันน้อยที่สุด ที่สำคัญได้อาหารที่สะอาดและดีต่อสุขภาพของเราด้วย
หลายๆ คน อาจไม่รู้ว่าการทำอาหารทอดนั้น เรายังมีเคล็ดลับดีๆ ที่ไม่จำเป็นต้องใช้น้ำมันมากในการทำอาหารทอดก็ได้ วันนี้เรามีเคล็ดลับและตัวช่วยในการทอดอาหารแบบไร้น้ำมันมาแนะนำให้ทุกคนได้ ทำอาหารทอดกันอย่างไร้กังวล

1.  อร่อยเท่ากัน แต่ใช้น้ำมันน้อยกว่า
หลายคนคงเคยได้ยิน “เตาทอดไร้น้ำมัน” กันมาบ้างแล้ว แต่อาจสงสัยว่าเตาทอดไร้น้ำมันทำงานอย่างไร? หลักการทำงานของเตาอบไฟฟ้าจะทำความร้อนกับอากาศภายในเตาอบไฟฟ้าให้ร้อนที่สุด เพื่อให้ความร้อนในอากาศทำปฏิกิริยากับตัวอาหาร เปลี่ยนสภาพให้น้ำมันในอาหารเดือดเต็มที่
หลังการทำงานดังกล่าว ทำให้อาหารที่ทอดด้วยเตาทอดไร้น้ำมัน สามารถทอดแค่กรอบได้เท่ากับการทอดแบบแช่น้ำมันเต็มกะทะเช่นกัน แต่อาหารที่ทอดด้วยเตาทอดไร้น้ำมัน อาหารจะไม่มีการอมน้ำมัน ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้อาหารเสียรสชาติเมื่อเย็นตัวลง

2.  ไมโครเวฟทอดอะไรได้บ้าง?
คุณทราบหรือไม่ว่า? เราสามารถทำอาหารทอดเกือบทุกอย่างโดยใช้ไมโครเวฟได้ อีกด้วย ไม่ว่าจะเปน ไมโครเวฟทอดไก่, ไมโครเวฟทอดไส้หรอก, ไมโครเวฟทอดเฟรนฟราย, นัตเก็ต, กะหรี่ปั๊บ, เกี๊ยวซ่า และอีกหลายๆ อย่างที่เราจะนึกออกได้ ซึ่งตัวอย่างอาหารที่สามารถทอดได้ด้วยไมโครเวฟนั้น เรียกว่าเป็นอาหารทอดยอดฮิตที่ทุกคนชอบทานกันนั่นเองครับ

3.  Slim Fly เอกสิทธิ์การทอดไร้น้ำมันเฉพาะ Samsung เท่านั้น
เทคโนโลยีการทอดแบบไร้น้ำมันปกติ มักมีข้อจำกัดเรื่องขนาดเตาอบที่ ทอดอาหารชิ้นใหญ่ไม่ได้ ทำให้อาหารที่ทอดเสร็จเหมือนไม่ได้ทอด หรือทอดแล้วไม่ได้รสสัมผัสที่ดีพอ ระบบ Slim Fly ใน Samsung รุ่น MC32F606 สามารถทอดอาหารได้ดีเท่าการทอดแบบปกติ ความจุของเตาอบที่ใหญ่พอสำหรับการทอดไก่ชิ้นใหญ่ๆ โดยที่ไก่ที่ได้จะกรอบทั้งชิ้นโดยทั่วถึง

การ ทอดแบบไร้น้ำมันถือเป็นทางเลือกที่ช่วยให้อาหารทอดสะอาด น่าทานมากขึ้น ที่สำคัญเราต้องเลือกอุปกรณ์ในการประกอบอาหารที่มีคุณภาพและดีต่อสุขภาพของ เราด้วย แต่การทานอาหารทอดบ่อยๆ ไม่ใช่เรื่องดีกับสุขภาพเท่าไหร่นัก ฉะนั้นแล้ว ควรรับประทานแต่พอเหมาะพอควรนะครับ

แบบบ้านปัจจัยหลักของการสร้างบ้าน บริษัทรับออกแบบบ้านรับสร้างบ้านราคาถูก

“บ้าน” ควรจะสร้างเพื่อความสุขตามอัตภาพของผู้อยู่อาศัย และความเป็นมนุษย์คือการได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข ได้สัมผัสธรรมชาติ และได้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี ในการออกแบบบ้านถือเป็นสิ่งสำคัญในการนำมาพิจารณา บ้านที่ดีควรจะมีลัษณะอย่างไร? คำ ถามนี้สำหรับบางคนอาจจะตอบได้อย่างรวดเร็วโดยแทบไม่ต้องคิดเลยว่า บ้านที่ดีควรจะเป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่โต ออกแบบไว้อย่างหรูหรา และมีราคาแพง อันที่จริงคำตอบเช่นนี้ก็คงมีส่วนถูกอยู่บ้างสำหรับบางมุมมองหรือสำหรับบาง คน แต่คงไม่ถูกต้องเสมอไปสำหรับทุกๆ คน เพราะบ้านหลังใหญ่ก็ย่อมจะมีปัญหาด้านการดูแลรักษาเป็นธรรมดา บ้านที่หรูหราเกินไปอาจจะไม่ตรงกับรสนิยมของบางคน ซ้ำร้ายยังอาจเป็นเครื่องล่อตาล่อใจบรรดาโจรขโมยได้เป็นอย่างดี ส่วนบ้านที่มีราคาแพงก็อาจจะเกิดจากผู้ขาย หรือผู้รับเหมาต้องการกำไรสูงๆ มากกว่าการที่จะได้บ้านดีสมราคาก็เป็นไปได้เช่นกัน ถ้าเช่นนั้นแล้วบ้านที่ดีควรจะเป็นอย่างไร บ้านแบบไหนจึงจะเรียกได้ว่าเป็นบ้านที่ดีสำหรับทุกๆ คน โดยไม่ขึ้นกับการเปลี่ยนแปลงของยุคสมัย เรามาลองพิจารณาถึงคุณลักษณะของบ้านที่คิดว่าน่าจะเป็นบ้านที่ดีสำหรับทุกๆ คน แล้วลองถามตนเองดูว่าเห็นด้วยกับสิ่งเหล่านี้หรือไม่

บ้านที่ดีจะต้องประกอบด้วยคุณลักษณะพื้นฐานอย่างน้อย 4 ประการ ดังต่อไปนี้

1.  มีความสวยงามเรียบร้อย

2.  มีความมั่นคงแข็งแรง

3.  ให้ประโยชน์ใช้สอยได้ดี

4.  บำรุงรักษาง่าย

จากคุณลักษณะทั้ง 4 ประการดังกล่าว จะเห็นได้ว่าบ้านที่ดีอย่างน้อยควรมีลักษณะที่สอดคล้องกับความต้องการพื้นฐานของคนทั่ว ๆ ไป คือ สามารถให้ความสุข และความสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัยโดยมิได้ขึ้นกับ ขนาด ความหรูหราหรือ ราคาเท่านั้น เพราะสิ่งเหล่านี้ไม่อาจรับประกันได้ว่าจะก่อให้เกิดความสุข และความพอใจแก่ผู้อยู่อาศัยได้เสมอไป และการที่คุณลักษณะของบ้านที่ดีทั้ง 4 ประการนี้ จะเกิดขึ้นได้นั้นย่อมต้องเริ่มจากขั้นตอนการปลูกสร้างบ้านอย่างมีคุณภาพ แล้วทำอย่างไรจึงจะสามารถสร้างบ้านที่มีคุณภาพเพื่อให้ได้บ้าน ที่ดีตามคุณลักษณะข้างต้นได้ เรามาลองพิจารณาถึงองค์ประกอบที่สำคัญอันจะส่งผลต่อคุณภาพของบ้าน

คุณภาพของบ้านจะต้องเกิดจากองค์ประกอบที่สำคัญ 4 ประการดังนี้

1.  การออกแบบบ้าน

2.  การเลือกใช้วัสดุ

3.  ขั้นตอน และกรรมวิธีการปลูกสร้าง

4.  ฝีมือช่าง

การออกแบบบ้านนั้นมีตัวแปรสิ่งที่จำเป็นต้องคำนึงถึง และข้อจำกัดต่างๆ ที่เป็นหลักคือ

-  ประโยชน์ใช้สอย (Function)

-  วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง (Material)

-  สภาพแวดล้อมคือภูมิอากาศ และภูมิประเทศ (Environment)

ตัวแปรเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการออกแบบบ้าน จะ เห็นได้ว่าตัวแปรที่กล่าวข้างต้นต่างเป็นส่วนหนึ่ง ที่นำมาคำนึงถึง เพื่อสร้างสภาวะ ที่เหมาะสมสำหรับผู้อยู่อาศัยภายในบ้านทั้งสิ้น ตัวแปรเหล่านี้สามารถนำมาเป็นส่วนหนึ่งของการสร้างสภาวะที่เหมาะสม ทั้งที่สามารถ มองเห็น และสัมผัสได้ทันที คือ ห้องที่เหมาะสมทั้งตำแหน่งที่ตั้ง ขนาด สภาพของภายใน ตลอดจนความสวยงาม ที่เป็นรูปธรรม ส่วนสภาวะที่เหมาะสม ที่ไม่สามารถมองเห็นนั้น เป็นสภาวะที่สัมผัสได้ และมีอิทธิพลต่อพวกเราอย่างมาก คือ สภาวะของ ความเหมาะสม ที่ทำให้ร่างกายรู้สึกสบาย เราไม่สามารถกำหนดหรือบอกได้เป็น อุณหภูมิใดอุณหภูมิหนึ่ง (Temperature) เท่านั้น ยังมีความชื้นสัมพัทธ์ (Relative Humidity) ความเร็วลม (Velocity) และอื่น ๆ ที่มีส่วนสัมพันธ์ในการสร้างสภาวะน่าสบาย (Comfort Zone) ให้เกิดขึ้นได้ เราสามารถสังเกตได้จาก เรือนไทย ไม่ว่าจะเป็นเรือนโบราณ หรือเรือนไทยในปัจจุบัน เรามักจะสัมผัสได้ อย่างชัดเจนว่า เราจะรู้สึกเย็นสบาย ถึงแม้ว่า อุณหภูมิรอบตัว หรือ สภาพแวดล้อมในขณะนั้นจะไม่ได้อยู่ในสภาวะน่าสบายก็ตาม

สำหรับท่านที่มองหาบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกท่านควรเลือกบริษัทรับออกแบบบ้านที่ได้มาตรฐานและที่สำคัญใช้อุปกรณที่ดีมีคุณภาพในการสร้างบ้านให้กับเราอีกด้วย และยิ่งในยุคนี้เศรษฐกิจไม่ค่อยสู้ดีนัก สำหรับท่านที่ต้องการอยากจะมีบ้านสักหลังท่านก็คงต้องการสร้างบ้านราคาถูก, สร้างบ้านราคาประหยัดแต่ต้องได้แบบบ้านตามที่เราต้องการและได้บ้านที่มีมาตรฐาน มีคุณภาพอยู่แล้ว ท่านสามารถดูรายละเอียดได้ที่ householder รับสร้างบ้านราคาถูก

ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และบ้านสั่งสร้าง

การซื้อบ้านมีหลายแบบทั้งที่สร้างเสร็จแล้ว และยังไม่ได้สร้าง โดยผู้ที่สนใจจะสร้างบ้านเองนั้นก็ต้องมองหาบริษัทรับออกแบบบ้านเพื่อให้ออกแบบบ้านตามที่เราต้องการและที่สำคัญจะมุ่งเน้นถึงเรื่องราคาและการสร้างบ้านที่มีคุณภาพอีกด้วย เพราะบ้านนั้นถือเป็นหัวใจสำคัญของครอบครัวอย่างมาก ซึ่งการซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ เราสามารถผ่อนดาวน์บ้าน จ่ายเป็นงวดๆ จนถึงงวดสุดท้ายคือวันตรวจรับโอนบ้านเป็นอันเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ เงินดาวน์ ค่างวดและระยะเวลาการสร้างแล้วแต่ละโครงการเป็นผู้กำหนด บ้านที่สร้างเสร็จแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย แต่เราไม่สามารถเปลี่ยนแบบบ้านได้เนื่องจากทำไว้สำเร็จแล้ว ซึ่งมีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันไป ดังนี้

การซื้อบ้านสั่งสร้าง หรือบ้านที่ยังไม่ได้สร้าง

ข้อดี

-  เหมาะสำหรับผู้ที่มีกำลังซื้อไม่มากนัก เพราะมีระยะเวลาผ่อนนานกว่าบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว สามารถผ่อนชำระเป็นงวดๆ ซึ้งทำให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้นและสามารถเลือกบริษัทรับออกแบบบ้านได้ตามต้องการเพื่อให้สร้างบ้านราคาประหยัดในฝันของคุณได้ดั่งใจ

-  เราสามารถรถปรับเปลี่ยนแบบบ้าน เลือกสี เลือกวัสดุ ตามที่เราชอบได้เอง

ข้อเสีย

-  ความเสี่ยงที่บ้านจะสร้างไม่เสร็จ หรือล่าช้า ดังนั้น ผู้ซื้อต้องเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ มีคุณภาพ และต้องตกลงทำสัญญารายละเอียดข้อสัญญาที่ใช้ในการซื้อขาย ต้องความรัดกุมและรอบคอบ

-  ไม่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ต้องรอให้บ้านสร้างเสร็จตามสัญญาที่ทำไว้กับโครงการ

บ้านใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

ข้อดี

-  ซื้อแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลย สามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้ทันที

-  ซื้อแล้วสามารถเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องรอสร้างเสร็จ

-  มั่นใจว่าได้บ้านแน่นอน เพราะสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว

ข้อเสีย

- ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงแบบบ้านและที่ตั้ง เพราะทุกอย่างดำเนินการไว้พร้อมแล้วรอเพียงการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคเท่านั้น

-  ไม่สามารถเลือกวัสดุก่อสร้าง สี รูปแบบให้ตรงตามที่ต้องการของผู้ซื้อได้ เนื่องจากออกแบบบ้านและก่อสร้างไว้เรียบร้อยแล้ว ซึ่งอาจไม่ไม่ตรงความต้องการในบางส่วนดังนั้นผู้ประกอบการต้องมีการสำรวจความต้องการของผู้ซื้อบ้าน เพื่อนำมาใช้ในการปรับปรุงแบบบ้านให้ตรงใจผู้ซื้อมากที่สุ

-  เหมาะกับผู้ซื้อต้องมีเงินในการผ่อนชำระในระยะสั้น ซึ่งเป็นเงิจำนวนมาก เนื่องจากจะมีระยะเวลาการชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนสั้นๆ

บ้านมือสอง

บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ไม่เฉพาะบ้านใหม่อย่างเดียว ยังรวมตลาดบ้านมือสองด้วย ซึ่งมีให้เลือกมากมายหลายรูปแบบ หลายราคา หลายทำเล

ข้อดี

-  มีบ้านมือสองให้เลือกหลากหลายแบบ เลือกแบบบ้าน และทำเลที่ตั้งที่ต้องการ

-  ราคาค่อนข้างถูกกว่าบ้านใหม่ ผู้ซื้อสามารถต่อรองราคาตามสภาพบ้านได้อีกด้วย

ข้อเสีย

บ้านมือสองที่มีอายุมาก อาจมีปัญหาเรื่องการชำรุด ซึ่งถ้าซื้อต้องเสียค่าซ่อมแซมในภายหลัง ดังนั้นควรมีการต้องรองราคากับผู้ขายให้ลดให้เนื่องจากต้องใช้ในการซ่อมแซม

ในการซื้อบ้านต้องพิจารณาความต้องการของตัวเองเป็นสำคัญ และกำลังเงินในการซื้อหากเราต้องการเข้าอยู่เลยสามารถซื้อบ้านที่สร้างสำเร็จแล้วได้ หากเราสามารถรอได้ และต้องการปรับเปลี่ยนแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของเรา เราก็สามารถเลือกบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกได้ พื่อให้บริษัทสร้างบ้านได้สร้างบ้านราคาประหยัดของเราได้ตามงบประมาณและได้บ้านตามที่เราต้องการ และยังผ่อนได้ในระยะยาวความเลือกซื้อบ้านสั่งสร้าง หรือใครที่ต้องการบ้านให้เลือกหลากหลายควรซื้อบ้านมือสอง

ขอบคุณที่มาจาก:http://www.poolprop.com/th-th/Article/Read/108/ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านใหม่-บ้านมือสอง-และบ้านสั่งสร้าง